Xây dựng nhà điều hành ba tầng trong khu công nghiệp

Nhà máy đã vận hành ổn định nhưng khối văn phòng tạm bằng container không còn đủ chỗ cho bộ phận quản lý và khách đến làm việc. Chủ đầu tư cần một nhà điều hành kiên cố ngay cạnh cổng chính, có nhà ăn cho khoảng 300 công nhân ở tầng trệt.

Yêu cầu của dự án

• Tầng trệt nhà ăn và bếp, tầng hai văn phòng, tầng ba phòng họp và phòng đào tạo.
• Thi công không ảnh hưởng tới luồng xe ra vào cổng nhà máy.
• Hoàn thiện trọn gói, bàn giao đưa vào sử dụng ngay.

Giải pháp thi công

Kết quả khảo sát cho thấy nền đất ven biển yếu, nên TSC Construction sử dụng móng cọc ép bê tông cốt thép kết hợp giằng móng. Khu vực thi công được rào tôn kín, cổng công trường mở riêng phía hông để xe vận chuyển vật liệu không đi chung đường với xe hàng của nhà máy.

• Ép 124 cọc, thi công đài móng và giằng móng.
• Đổ khung cột, dầm, sàn bê tông cốt thép ba tầng và sàn mái.
• Xây tô tường, chống thấm sàn mái và khu vệ sinh, ngâm nước thử 48 giờ.
• Ốp lát, trần thạch cao, sơn nội ngoại thất, cửa nhôm kính.
• Lắp hệ thống điện, cấp thoát nước, chống sét và báo cháy theo thiết kế.

Kiểm tra chất lượng

Cốt thép từng cấu kiện được nghiệm thu, chụp ảnh lưu hồ sơ trước khi đổ bê tông. Mẫu bê tông được nén ở 7 và 28 ngày tuổi. Đường ống âm tường được thử áp lực trước khi trát che phủ. Báo cáo tiến độ kèm hình ảnh gửi chủ đầu tư hằng tuần, các buổi nghiệm thu giai đoạn có tư vấn giám sát tham dự.

Kết quả bàn giao

Công trình bàn giao sau 150 ngày đúng tiến độ hợp đồng. Bộ phận văn phòng chuyển vào làm việc ngay trong tuần, nhà ăn phục vụ công nhân từ ca đầu tiên. Hồ sơ hoàn công, hướng dẫn vận hành hệ thống kỹ thuật và phiếu bảo hành được bàn giao đầy đủ.